不動産売却

プロの知識でお客様にとって
ベストなサービスを
提供いたします！

当社は宅建資格保有者が在籍
不動産のご要望を実現します

住む人がいなくなった実家の不用品だけではなく、物件ごと片付けたい方のご希望に応えられるよう、当社在籍の宅建資格保有者による不動産売却のサポートも承っています。
ご依頼主様の希望を最優先に、法律に基づいた重要事項の説明・契約書の作成などに対応しますので、不動産売却に関するご質問がございましたら遠慮なくご連絡ください。

サービスの流れ

• 無料ヒアリング訪問

  「住宅ローンが残っている」など、ご依頼主様の状況やお悩みを適切に把握したうえで売却に着手できるよう、当社スタッフが神奈川県内の現場まで伺い、無料でヒアリングを行います。現場確認の後、売却までにかかる期間など、売却に必要な知識や準備などについてご説明いたしますので、ご不明点やご要望は遠慮なくご相談ください。もちろん、ヒアリング結果を一旦ご検討いただいても構いませんので、相場把握のためのご相談でも遠慮なくご連絡ください。

  
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• 調査・査定

  売却価格を査定するため、専門知識を体得したスタッフがご依頼された物件を「不動産の内装」「設備の状態や築年数」「最近の相場から判断できる土地の人気度」などの項目に基づいて調査します。査定には現在の経済情勢や住宅市場動向に加えて、過去の売却事例や物件データも用いて適切な価格を判断します。その際には法律上の制限や権利関係についても同時に調査し、トラブルなく理想の売却が行えるよう対応しますので、安心してお任せください。

  
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• 媒介契約

  査定結果が出たらご依頼主様へ査定価格の内容・販売活動の内容を説明します。説明の内容とご提示した価格にご納得いただけましたら、宅地建物取引業法に基づき、不動産売却を行うための媒介契約を結ばせていただきます。その後、売主様が売却したい物件の詳細を買主様にお伝えするための「物件状況報告書」と物件の設備・機器の故障の有無についてお伝えするための「設備表」に記入していただきます。こちらの書類の記入方法もサポートいたします。

  
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• 販売活動

  媒介契約の締結、必要書類の記入が完了したら物件の販売活動を開始いたします。購入検討の方の内見に備えて室内を片付けてクリーニングし、お庭をきれいにお手入れするなどして、ご依頼主様が大切にされていた物件の魅力を購入希望者へ適切にお伝えできるように営業活動を行います。売主様には売却活動についての報告書を提出し、状況を把握していただいたうえで、売却方法について日々見直し、微調整を繰り返しながら効率的な不動産売却を目指します。

  
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• 売買契約の締結

  購入者が決まりましたら、その方から購入申込書を受領いたします。その後、価格や引き渡し日などの条件について双方に確認していただき、合意に至りましたら売買契約を締結します。契約成立後は手付金の支払い・既存ローンの完済手続き・測量の手配などを必要に応じてご案内します。最終確認として売主様と買主様がお立ち会いのもとで物件や土地の状況の確認を行い、双方問題なければ契約成立です。契約成立後のお手続きも、引き続き当社が担当します。

  

不用品回収アース神奈川の
サービス対応エリア

スピード回収！
最短即日で対応いたします！

不用品回収アース神奈川では横浜市を含む神奈川県全域を対象に不用品・粗大ゴミ回収を行っています。スケジュール次第では神奈川県、横浜市内の対応エリアへの即日訪問も可能です。神奈川県、横浜市で不用品の処分や粗大ゴミの引き取り先にお困りの際はお気軽にご相談ください。